Đón đầu xu hướng đầu tư bắt đáy thị trường thời điểm hậu dịch bệnh Covid 19, giới đầu tư cả nước đổ dồn sự chú ý về dự án bất động sản Epic Town đang gây “sốt” tại thị xã Điện Bàn – kết nối khu vực Nam Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam. Vậy thì, bất động sản thị xã Điện Bàn vừa nhận được thông tin “sốt dẻo” nào và dự án Epic Town đang hấp dẫn ra sao?
Ngày 16/10/2020, HĐND thị xã Điện Bàn đã chính thức ban hành Nghị quyết số 17/NQ-HĐND về việc thông qua Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã Điện Bàn giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Trước đó, tháng 3/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh có buổi làm việc với lãnh đạo thị xã Điện Bàn về công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch và đầu tư phát triển đô thị. Trong đó, đáng chú ý là vấn đề điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã Điện Bàn giai đoạn đến năm 2030 và năm 2045.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch chung là một phần của công tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Đông của tỉnh; do đó, ủng hộ UBND thị xã Điện Bàn tổ chức thi tuyển quốc tế để lựa chọn ý tưởng quy hoạch trước khi tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch.
Từ ý tưởng kiến trúc quy hoạch của đơn vị đoạt giải, tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn trong nước hoặc cho phép đơn vị tư vấn trong nước thuê chuyên gia nước ngoài hoặc chủ trì hợp tác với tư vấn quốc tế để lập hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã Điện Bàn.
Cụ thể, đồ án điều chỉnh quy hoạch phải đánh giá, xác định rõ mối liên hệ vùng, mật thiết nhất là mối liên hệ với thành phố Đà Nẵng và thành phố Hội An. Đồ án điều chỉnh quy hoạch phải định hình, phát triển ở vùng Tây, nhất là các khu vực trung tâm xã.
Trong đó lưu ý đối với các xã ven Quốc lộ 1A, Điện Thắng Bắc, Điện Thắng Trung, Điện Thắng Nam, Điện Phương, dự kiến sẽ được nâng lên thành phường. Xác định rõ ý tưởng chủ đạo trong việc điều chỉnh quy hoạch theo hướng phải có bản sắc riêng, phát huy các lợi thế về địa hình, hệ thống sông, biển và các giá trị văn hóa truyền thống của địa phương.
Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xác định tỷ lệ cây xanh, mặt nước, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng,… đối với từng khu vực, đảm bảo hài hòa không gian, kiến trúc, cảnh quan. Xác định khu vực ven sông Vĩnh Điện là khu vực quan trọng trong quá trình phát triển đô thị Điện Bàn, giải pháp quy hoạch cần phát huy lợi thế về cảnh quan ven sông,….
Hậu dịch bệnh Covid 19, giới đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng để tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường. Đặc biệt là sau thời điểm thanh lọc thị trường, việc lựa chọn sản phẩm bất động sản được giới đầu tư quan tâm hơn đối với những yêu cầu về vị trí, giá thành, tính pháp lý,…
Thấu hiểu được tâm lý của nhà đầu tư, ngày 11/6/2020 và ngày 11/9/2020, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã phát đi 2 Thông báo số 67/TB-SXD và Thông báo số 127/TB-SXD về việc thông tin dự án Epic Town của tại Xã Điện Thắng Bắc, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DHTC làm chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đã nghiệm thu và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thu hút sự chú ý của giới đầu tư bằng pháp lý là chưa đủ, dự án Epic Town còn sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền quốc lộ 1A, ranh giới Đà Nẵng và Quảng Nam, cách Trung tâm hành chính Thị xã Điện Bàn chỉ 4 km; giao thông thuận tiện và thông suốt kết nối từ dự án đến các điểm du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An, đảo Cù Lao Chàm, Thánh địa Mỹ Sơn, các bãi biển Viêm Đông, An Bàng, Hà My, v.v…
Đây là khu vực mà UBND thị xã Điện Bàn đang khẩn trương thực hiện các thủ tục và triển khai đánh giá mức độ đạt chuẩn đô thị để trở thành phường trong năm 2020.
Ngoài ra, ngày 16/10/2020, HĐND thị xã Điện Bàn cũng đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-HĐND về việc thống nhất đăng ký Danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021 của thị xã Điện Bàn. Theo đó, có 150 dự án được chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất năm 2020 với tổng diện tích 532,1 ha và 26 dự án đăng ký mới với tổng diện tích 192,85 ha. Bên cạnh đó, thống nhất đăng ký mới cho 5 dự án đầu tư có nguồn vốn ngoài ngân sách với tổng diện tích 216,24 ha.
Trong đó, đáng chú ý là dự án đầu tư cầu và đường ĐH 7 nối liền từ dự án Epic Town thông ra bãi tắm biển Viêm Đông, phường Điện Ngọc. Đến nay dự án phê duyệt khảo sát, cắm cọc giải phóng mặt bằng và lập thiết kế bản vẽ thi công. Bên cạnh dự án Epic Town, Quảng Nam sẽ đầu tư xây dựng dự án Công viên Mẹ Thứ, Công viên Vĩnh Điện và Tập đoàn T&T sẽ đầu tư dự án Công viên nông nghiệp công nghệ cao Điện Hòa,…
Ngoài ra, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Quảng Nam đã và đang khẩn trương thực hiện việc đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các dự án nhằm sớm hoàn thành việc giải ngân vốn đầu tư công.
Việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công được xem là “cú hích” để thị trường bất động Quảng Nam nói chung và thị xã Điện Bàn nói riêng tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh trong thời gian tới.
Nguồn: Nhịp cầu Doanh nghiệp
